不動産投資を考えている方は
住宅ローンの融資を受けられる可能性があります。
では、不動産投資ローンと住宅ローンの両方の融資を受けたい場合は
どちらを先に組むとよいのでしょうか。
不動産投資で収益を得て生活が豊かになっても
住宅ローンが通らないために賃貸住宅で暮らす
というシナリオも考えられます。
あくまで理論上ですが
結論から言えば、
先に不動産投資ローンを組む方が効果的と言えます。
不動産投資ローンを組んで収益用不動産を購入すると
家賃収入が発生します。
この収入を年収とみなす金融機関は少なくありません。
年収を増やすことは
融資の上限額を引き上げることにもつながります。
収益用不動産を購入すれば
自然と住宅ローンの上限額も上がります。
逆に、住宅ローンを先に組むと融資金額を圧迫するため
不動産投資ローンの融資金額は目減りします。
ただし金融機関によって審査に対する考え方の違いがあり
個々人の経済的な状況によっても融資の可否は変わるため
一概には言えません。
購入を検討している方は
販売の担当者などに
自身の考えを伝えておくことをおすすめしますよ！
