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COZUCHIの1万円からの少額・分散投資で上手に資産形成！

投稿者作成者: life-rich
投稿日 2022年7月2日
COZUCHIの1万円からの少額・分散投資で上手に資産形成！へのコメントはまだありません

1万円から少額・分散投資ができる

不動産投資型クラウドファンディングなら

「COZUCHI」

今回ご紹介するのは、

投資初心者でも安心・安全の投資環境づくりに

注力し、1万円からの少額、分散投資が出来る

不動産投資型クラウドファンディングの

「COZUCHI」のご紹介です。

皆さんは、「不動産投資」に対してどのような

イメージをお持ちですか？

ある程度お金持ちの人がやるってイメージ…等、

不動産投資に対して、同様のイメージを持つ人も

多いと思います。

しかし、近年では不動産投資型クラウドファンディングの

普及によって小額から不動産投資ができるように

なりました。

従来、個人投資家が不動産投資を始めるには大きなハードルが

あり、大きな元本や不動産に対する情報、その周辺の

開発情報などが必要だったからです。

でも、「COZUCHI」ではそういった壁を無くし、1万円から

厳選された不動産に投資できるのです。

このように「COZUCHI」は

「想いと豊かさを循環させる不動産投資」をコンセプトに

運営された、不動産投資型クラウドファンディングサービス

なのです。

ちなみに次のような方は、「COZUCHI」がおすすめな人です！

・既に株や仮想通貨に投資している人

・不動産投資をしたいけど大きな元本が無い人

・安定した利回りの投資をしたい人

・お試しで少額投資をしたい人

・長期投資をしたいけど少し不安な人

・ほったらかしで投資をしたい人

当てはまる方は、是非利用してみて下さい。

それではまず、「COZUCHI」の特徴を

お伝えしたいと思います。

・1万円から不動産投資が可能

「COZUCHI」は、不動産特定共同事業法を活用することで、

数十億円の不動産への投資でも、１万円から投資を

することが可能なのです。

・運用をプロに任せられる

不動産に関する様々な手続きや管理は事業者が全て担うため、

投資後は何もせず、配当の振込を待つだけでOKなのです。

・手数料無料で投資が可能

購入手数料や、運用手数料が無料なのです。

換金の際の手数料だけはかかります。

最後に「COZUCHI」の不動産投資型クラウドファンディングの

安心・安全な投資の取り組みをお伝えしたいと思います。

・優先劣後構造で投資家を保護

優先劣後構造のうち、優先出資部分は出資者の方に

ご出資いただき、劣後出資部分は事業者が出資してくれます。

事業者の劣後出資は10～60％程度となっており、劣後出資部分が

全額毀損するまで、優先出資が元本毀損することはないのです。

・ローリスクを実現するための様々な取り組み

リーシングリスクが大きいと判断したものに関しては、

マスターリースなどを締結します。

キャピタルゲイン型は物件の買取保証をいれるなどをし、

イグジットリスクをヘッジします。

その他、各プロジェクトに応じた、リスクマネジメント手法を

積極的に取り入れることで、リスクの低い商品設計を

しているのです。

・安心の実績

「COZUCHI」では不動産特定共同事業法を活用した事業を

2008年から2018年まで総額約9億円を運用していて、

元本毀損/配当遅延は一度もないのです。

2019年から運用を開始した不動産特定共同事業法の

電子取引「WARASHIBE」（現 COZUCHI）においては、

総ファンド数39件、累計投資額約69億円を運用しており、

同様に元本毀損/配当遅延は一度もないのです。

・運営会社と直接対話できる仕組み（オンライン説明会）

営業者の投資方針をしっかり理解して、ご納得頂いた上で

ご出資頂けるように、オンラインセミナーを定期的に

開催してくれます。

またご不明点などもしっかりと質問出来ます。

・確認できる投資対象（現地案内会）

不動産投資の特徴の一つは、土地は滅失することがなく、

建物についても大きな地震、災害等が無い限り棄損するもの

ではないため、しっかりした裏付け資産のあることです。

「COZUCHI」では投資対象の現地案内会を開催することに

よって、裏付け資産のある安心した投資であることを

出資者のみなさまにご納得頂けるように努めてくれるのです。

このように、「COZUCHI」では安心して投資に

参加する事が出来るのです。

これをきっかけに気になった方は是非、

「COZUCHI」の会員登録をしてみては

いかがでしょうか！？

資産運用

NYダウはあらゆる商品と連動している

皆さんは、ニューヨークダウという言葉を

聞いたことがあるでしょうか？

みんな名前は知っていると思いますが、

正しく意味を把握している人って、

意外と少ないのではないでしょうか。

資産運用のニュースなどを見ていると、

ちょくちょく出てくる単語です。

ニューヨークダウ、ダウ平均などは、

正しくはダウ・ジョーンズ工業株価平均と

言います。

ダウ・ジョーンズ社が発表している

平均株価指数なので、略してダウ平均と言うのです。

工業と入っているので、工業株だけかと

思いがちですが、そんな事はなく、

定期的に銘柄の見直しを行い、さまざまな業種の

代表的な30銘柄を選んでいるのです。

なので、最新の動向に合った指数となって

いるのですね。

アメリカ株の指数と言えばs&p500が有名ですが、

あちらは500社に対して、ダウ平均は30社です。

なので、よりダイレクトに主要企業の値動きが

反映されます。

よって世界のお金の動きはやっぱりアメリカの動向を

見るのが一番ですね。

保険商品や株でもドル建て商品も多く、

投資信託においてもニューヨークダウと連動している

ものも非常に多いです。

やはりダウを理解しておくことは、今後の資産運用にも

プラスに働くはずです。

資産運用

日経平均インデックス、インバースで資産を増やす！

皆さまは日経平均という言葉をご存じでしょうか？

そんなの知ってるよという方も多いと思います。

でも、改めて正しい定義を聞かれると、ん？と

なってしまうのではないでしょうか。

「正しい知識は、正しい投資につながる」という事で、

改めて日経平均というものについてお伝えすると、

日経平均は正式名称を日経平均株価と言い、

東証一部上場企業の内、流動性の高い225銘柄を

日本経済新聞社が選出して算定するものなのです。

投資家がよく読んでいる日本経済新聞社選定ですから、

信用は出来そうです。

銘柄もバランスを考慮して、定期的に入れ替えを

行なっていて、現在日本の景気が反映されるように

なっているのです。

さて、この日経平均には連動する金融商品が

多数あります。

具体的には日経平均インデックス、インバース等です。

個別株を選んで買うのは難しい！という方も、

日本の景気が上向くか、下向くかの予想は気楽に

出来るのです。

何よりも個別銘柄なら、最悪潰れる可能性がありますが、

日経平均はつぶれる事はありません。

また、日本の景気だけなら色々な情報が日頃から

入ってきますね。

ここぞと思った時に、日経平均連動商品を買ってみる。

そんな投資も納得感があると思います。

日頃肌で感じている日本の景気、その感覚を元に

日経平均の投資をしてみるのもありかも知れません。

資産運用

憧れの配当金生活！

皆さんは現在、良い資産運用していますか？

日々仕事をして給料をもらい、貯金をして、

老後や突然のアクシデントに備える。

しかし、昨今の高齢化社会の中、老後の蓄えが

充分と言い切るのはなかなか難しいです。

突然の病気や、親の介護など、人生何が

あるかわかりません。

なんだか保険の売り文句みたいになって

しまいましたが、一定量のお金がしかも

減らずに入ってくるお金があったら、

人生の心配は減り、気持ちよく過ごせるはずです。

そのための手段として考えられるのが、

株などの配当金をもらうというものがあります。

優良企業の株式を保有し、その配当金をもらい

続けるという方法なのです。

これなら保有している株は減らないまま、

安定した収入を確保できます。

また、すぐにお金が入り用でなければ、

配当金で株を買い増し、複利によって資産を

増やす事も出来ます。

始めた時は少額でも、数十年続ければ、複利で莫大な

資産を築くことも出来るのです。

もちろん株価の変動により、多少の差額はでますが、

株を持っている事で受けられる株主優待や配当金の

魅力は結構大きいのです。

株式では大体ですが、3～4%の利回りになるので、

上手く活用する事で、働かなくとも入ってくるお金として

自分の好きなことに集中出来る生活を手に入れましょう！

資産運用

人類最大の発明！複利の秘密！

皆さんは、どんな資産運用してますでしょうか。

きっと賢明に優良株を掴み、流行りの投資法も

駆使して、爆益を上げている方もいると思います。

最近では、FIRE生活を目指して、資産運用をして

みるも、儲かったり、損したりと、成績はトントンと

言ったことも多いはずです。

なかなかうまくいかないのが、投資ですね。

さて、うまく儲けが出ないと、配当金だけ狙って

安定した株を買う事も魅力的に見えてきます。

株価の上下に一喜一憂せず、どっしりとこれ！という

株を持ち続けるという方法ですね。

実はこの方法が、莫大な資産を作るには、

最も正しいのです。

時間が大量にある場合に限りますが…。

かのアインシュタインは、人類最大の発明を

複利であると言いました。

この場合、もらった配当金でまた株を買い、

増えた株でまた配当金をもらって……という

方法ですね。

例えば元手が10万円でも、年10%の配当金が得られれば、

30年後には174万円になります。

さらに60年後には、3000万円を超えます。

これだと老後も安心ですね。

こんなに上手くいくとは限りませんが、老後のために

資産運用の一部を複利で回す商品にするのも

ありかも知れませんね。

老後の安心を手に入れて、毎日余裕ある笑顔の日々を

過ごせるようにしたいものですね。

何かの参考にして下さい！

資産運用

s&p500で未来の資産運用を！

皆さんは、s&p500というものをご存知でしょうか?

ニュースなどで耳にして､聞いたことだけは

あるという方も多いかもしれません。

結論からいうと、アメリカの代表的な

企業のみで構成される、株価の指数の事です。

つまり、アメリカの景気に対応して、

s&p500の値は上がったり、下がったり

するのです。

ずっと同じ会社の株を対象にするのかというと、

そんなことはなく、定期的な見直しが行われて

いるそうです。

なので、いつでも最新の状況にあった株価の指標が

出るのですね。

最近では、s&p500に連動する投資をして､

結構な資産運用で儲かっているようです。

s&p500の値はずっと右肩上がりで、その値に連動する

金融商品はとても堅実な投資先なのです。

確かにアメリカは大国ですし、世界の人口も増加していて、

アップルやAmazonやGoogleなど、世界を席巻している

超企業が多くあるので、安心出来る投資先なのかも

知れません。

世界の時価総額ランキングにおいては、第10位までに、

なんとアメリカの企業が8社も入っており、

やはり世界の大きさを感じますね。

皆さんも、資産運用の1つに検討してみては

いかがでしょうか。

この波に乗って、年に何度かは世界を飛び回る

海外旅行に行ったりしたいですね！

もちろんファーストクラスで！

資産運用

資産運用の失敗談

最近は資産運用に興味を持っている方は少なくないかと思います。

うまくいくことあれば、うまくいかないこともあります。

今回はうまくいかなかった失敗談を紹介していきます。

失敗談①：証券会社の営業が紹介してくる商品をそのまま購入する

紹介した商品は本当におすすめなのか見極める必要があります。

営業が紹介する商品は、「買って欲しい」からおすすめなのか、

本当にお客様のためのおすすめなのかわかりません。

購入するのは自分自身で、失敗しても営業には責任も何も降りかかってきません。

親しくもない、信頼も十分でない営業からおすすめされる商品は基本的に疑いましょう

失敗談②：一般的でない投資先に投資してしまう

初心者のうちはマイナーな投資を避けましょう。

「〇〇発電」などどのような仕組みで利益が出て、

配当を受けられるのかよくわからないものに

投資することは「よくわからないけど、

配当受けられるらしいから投資しよう」と言っているようなもので、

自分の大切なお金を使うのは危険です。

失敗談③いいタイミングまで待って投資する

投資先の金融商品だったり、

経済の動きなどから相場の変動を予想するのは、

重要な考え方ではありますが、

簡単に身につくもではありません。

初心者はまず、長期的にみて配当が得られるような金融商品を購入するようにしましょう。

まとめ

失敗から学べることは多くあるかと思います。

今回、当てはまる人がいましたら注意が必要です。

自分が失敗してしまうと精神的に落ち込みます。

そうならないよう慎重に投資先を選択しましょう

資産運用

投資に大切なメンタルについて

投資をする際、メンタルがとても大切になってきます。

投資で勝つためには、

メンタルコントロールをして、

いつでも冷静に投資できる状況を作ることが大切です。

投資にメンタルコントロールが必要な理由

よい投資方法を身につけたとしても、メンタルのコントロールができないと

勝てたはずのものも失敗に終わってしまいます。

勝つためには、突然の株価暴落などの不測の事態が起こった際にも感情に流されずに、

冷静に素早く売買ルールに則って売買する必要があります。

感情に流されてしまうと、もうこれ以上負けられないから投資できない。

取り返さないと！で無茶な投資をしてしまう。

そのようなことになってしまうと負のループに入ってしまいます。

メンタルの鍛え方

自分で決めたルールに則って売買する

負けてしまったとから取り返さないとで焦ってしまうのではなく、

しっかり自分のルールにしたがって売買を行うようにします。

これを行うことで、どんな精神状況でもルールに反していれば投資しない

という判断ができます。焦ってしまって負のループで損失が増えてしまうことも無くなるでしょう。

しっかり資金管理を行う

資金の使い方はメンタルに大きな影響があります

手持ち資金のすべてを同じ銘柄に投資したら、その銘柄の値動きが一日中気になり、

暴落したら損切りが難しくなります。

分散投資をおこなうなど、リスクを分散することが大切です。

どのように分散させるかなどしっかり管理するようにし、

迷いからすぐに利確したくならないように投資しましょう

いきなり大きな金額から始めない

自分にとって大きな金額を投資に回してしまうと、失敗したときに

精神にも私生活にも影響が出てしまいます。

初めて投資する際は、失敗しても気にならない程度の資金で行いましょう。

まとめ

冒頭でもお話ししましたが、投資にメンタルコントロールは必須です。

どのようにコントロールするかは人それぞれですが、

まだ明確に持っていない方は今回紹介した方法を実践してみてはいかがでしょうか。